• BIST 100

    10594,62%1,02
  • DOLAR

    40,59% 0,02
  • EURO

    46,59% -0,62
  • GRAM ALTIN

    4336,48% -0,07
  • Ç. ALTIN

    6950,79% -0,03

MÜSİAD konut sorunu için çözüm önerileri sundu

MÜSİAD Karadeniz Ereğli Başkanı Kemal Gülbay, inşaat ve yapı malzemeleri sektöründe faaliyet gösteren firmalarla yaptıkları görüşmelerde ortaya çıkan sorunlar ve çözüm önerilerine ilişkin açıklamalarda bulundu.

Gündem 15.09.2023 17:01:00 777 0
MÜSİAD konut sorunu için çözüm önerileri sundu

MÜSİAD Karadeniz Ereğli Başkanı Kemal Gülbay, inşaat ve yapı malzemeleri sektöründe faaliyet gösteren üyeleriyle yapmış oldukları bölgesel istişare ve değerlendirme toplantısı hakkında bilgiler verdi. Kdz. Ereğli’de konut üretiminin azalmasındaki en büyük sebeplerden birinin imar revizyonu ve yeni konut alanlarının oluşturulmaması tespitinde bulunulan açıklamada konut kredileri ve kdv gibi inşaat sektörüne yönelik çözüm önerileri sunuldu. Gülbay, konuya ilişkin olarak yaptığı açıklamada şunları söyledi; “MÜSİAD Karadeniz Ereğli Şubesi olarak üyelerimizin faaliyette bulundukları sektörlerle ilgili düzenli olarak istişare ve sektörel değerlendirme toplantıları yapmaktayız. Üyelerimizden aldığımız bilgiler ve önerileri toparlayarak hem MÜSİAD Genel Merkezimize ve onların aracılığıyla yetkili kişi ve kurum temsilcilerine hem de bölgemizde konuların muhatapları olabilecek yetkililerimize ileterek iş insanlarımızın yaşadıkları sorunlara çözüm önerilerimizle birlikte katkı sağlamaya çalışıyoruz. Geçtiğimiz son 2 yılda faiz indirimlerinin etkisi ile dövizin ve enflasyonun artması, buna bağlı olarak inşaat maliyetlerindeki döviz endeksli artışlarla birlikte konut arzının az, talebin ise çok olduğu bir dönem geçirdik. Bu durum ülkemizde ve bölgemizde konut ve kira fiyatlarının enflasyonun çok üstünde artış göstermesine neden oldu. Karadeniz Ereğli'de son 5 yıldır Türkiye ortalamasının 2 katı üzerinde seyreden daralma sadece inşaat sektöründeki firmaları değil, demir, beton, alçı, elektrik malzemeleri, trafo, kombi, perde, mobilya, cam, parke, plastik boru, çivi, boya gibi 250 civarında yan sektörü de olumsuz etkiledi. Birçok firmamızın iş yapabilme kapasiteleri düştüğü gibi bu süreçte firmalarımızın küçülme veya iş değişikliğine gitmek zorunda kaldığı durumları duyuyor, gözlemliyoruz. Ülkemiz ve bölgemiz genelinde gerçekleştirilen konut satışlarıyla ilgili hazırladığımız tablo 1’de göreceğiniz üzere, Karadeniz Ereğli’nin 2017 yılında sıfır konut satışı 1.199 adet olurken, 2017 yılından sonra sürekli bir düşüş eğilimine giren konut satışları 2017 yılına kıyasla, Türkiye ortalamasının %30 daraldığı bir dönemde 2021 yılı sonunda % 69 oranında azalarak 374 adet, 2022 yılına göre de 488 adetle  %59 azalış göstermiştir. Yine aynı dönem içerisinde ilimiz Çaycuma ilçesinde ciddi bir oranla %73, Alaplı'da %4 lük artış kaydedilmiş, Bartın hariç diğer Zonguldak merkez ve komşu iller Türkiye ortalamasına yakın ya da altında kalmışlardır. Toplam konut satış rakamlarını paylaştığımız tablo 2’te baktığımızda, 2017 yılına kıyasla 2022 yılında Türkiye ortalaması % 5’lik büyüme kaydederken Karadeniz Ereğli % 21’lik düşüş yaşamıştır. Sektörde faaliyette bulunan üyelerimizle rakamlara da bağlı kalarak yapılan değerlendirmelerde, bölgemizde inşaat sektörünün en büyük problemlerinin başında imar revizyonunun geldiği, nakitte veya çeşitli menkul kıymet yatırımlarında bekleyen yatırımcı olmasına rağmen yeni konutlar arz edilemediği için sektöre nakit girişinin olmadığı, bankaların inşaat sektörüne yeterli desteği sağlayamadıkları ve bu yüzden inşaat firmalarımızın üretim için finansman sıkıntısı ile karşı karşıya kaldıkları, yeterli konut arzı olmadığı için kiralık ve satılık ev fiyatlarının fahiş oranda yükseldiği, yeni imar alanları oluşturulamaz ve revizyon meselesi bir an önce çözüme kavuşturulamazsa bölgede etkisini hissettirmeye başlayan ve sadece inşaat sektöründe değil birçok sektörde yaşanan daralmaların Türkiye ortalamasının oldukça üstünde artacağı dile getirildi. Konuyla ilgili yapılan değerlendirmeler sonucunda aşağıda yer alan çözüm önerilerimizin yetkililerle ve kamuoyu ile paylaşılması kararlaştırılmıştır. 1. Konut üreticilerinin yeni ekonomi politikaları gereği talebin azalacağı endişesiyle azalan üretim iştahını arttırabilmek için; a. Kısa vadede karar vericilerin revizyon sorununu çözerek bekleyen konut arzlarının önünü açması, uzun vadede yeni imar planları hazırlanarak il olmaya hazırlanan Karadeniz Ereğli'mize yeni yerleşim alanlarının açılması gereklidir. b. Konut üreticilerine yeni üretim (proje) odaklı kredilerin önünün açılması elzemdir. Bu konuda mutlaka üreticilere kredi desteği verilerek finansmana erişimlerinin sağlanması gereklidir. Bu sayede konut arzı yükseleceği için, sıkılaştırma politikasının gevşediği, faizlerin düştüğü, konut talebinin artacağı önümüzdeki 1-2 yıl içinde konut talebini karşılamada arz sıkıntısı yaşanmayacak, tekrar konut ve kira fiyatlarında fahiş artışlar olmayacaktır. 2. Bölgemizin coğrafi yapısı da göz önünde bulundurularak, müteahhitlerin konut yapabilecekleri alanların oluşturulabilmesi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığımız tarafından arsa tahsisleri yapılarak müteahhitlerden kat karşılığı vb projelerle konut üretiminin hızlanması sağlanabilir. 3. Konut üretiminin arttırılabilmesi için geçici olarak örneğin 2 yıl boyunca inşaat dışı diğer sektörlerdeki firmalara konut üretimlerinde daha öncede uygulanan KDV istisnası uygulanabilir. 4. Tüm sektörlerde olduğu gibi İnşaat sektöründe de nitelikli personel bulunmakta zorlanılmaktadır. Mesleki ve Teknik Eğitim Merkezleri vb. kurumlar bünyesinde sektörün ihtiyaç duyduğu vasıflara haiz iş gücü yetiştirilebilmesine yönelik çalışmalar yapılmalıdır. 5. Konut alıcılarına yönelik direk faiz indirimli kampanyalar yapmak fiyat artışlarına neden olmaktadır. İlk evim vb projeler yapılacaksa konut havuzu oluşturularak fiyatlar sabitlenmeli ve uygun finansmanlı konutlar bu havuzdan satılmalıdır. Sektörde faaliyette bulunan üyelerimizle yapmış olduğumuz toplantının hayırlara vesile olmasını dilerken, sektörün yaşadığı sıkıntıların giderilebilmesi en azından sektöre katkı sağlayabilecek çalışmaların yapılabilmesi hususunda iş dünyasının beklentileri olduğunu dile getirir, atılacak adımlara katkı ve destek sağlama hususunda üzerimize düşeni yapacağımızı da belirtmek isteriz.”

İlçemizde yaşayan 19 yaşındaki Kardelen Dikbaş’ın sosyal medya üzerinden gözyaşlarıyla anlattığı cinsel istismar ve ardından yaşanan adaletsizlik hepimizin yüreğini sızlatmıştır.

Zafer Partisi Kdz.Ereğli’de Turan Dönemi Başladı

“Sansür bugün geçmiş yılları mumla aratır hale gelmiştir”

Çağlayan gazetecilerin bayramını kutladı

Çolakoğlu’ndan bölgeyi heyecanlandıran yatırım müjdesi

Eski tip sürücü belgeleri için son tarih...

Kdz. Ereğli'de Fındık Sezonu Yaklaşıyor: Alımlar 1 Eylül'de Başlayacak

Tatilinizi Şansa Bırakmayın: Fethiye Kiralık Villa İçin HepsiVilla.com'un Muhafazakar Seçeneklerini Keşfedin

Kaymakam Yılmaz Ayağının Tozuyla Nişan Yüzüğü Kesti

Hasbeyler Köyü’nden Bursa ve Çanakkale gezisi

Çileğin En Tatlı Hâli Ereğli’de: Miss Mix Çilek, Ereylin AVM'de Açıldı!

Gözdem Burak Turizm’den Bayanlara Özel İstanbul Alışveriş Turu!

KLİNİK PSİKOLOG ŞULE ABACI EREL YENİ OFİSİNDE

Nilda Erva Özdemir, Zonguldak'ın gururu oldu

İPEKSİROTALAR İLE SEYAHAT HAYALLERİNİZ GERÇEK OLUYOR!

Erdemir çelik sektörünü bir araya getirdi

Boston Drink & Dessert, Ereylin AVM’de Kapılarını Açtı!

İMEAK Deniz Ticaret Odası Karadeniz Ereğli Şubesi Yönetim Kurulu Başkanı Oğuz Ünlüer’den Kaymakam Fatih Yılmaz’a Nezaket ziyareti.

Ereğli Anadolu İmam Hatip Lisesi’nden Sporda Yetenekli Öğrencilere Müjde!

SENEMS BEAUTY GÖRKEMLİ BİR TÖRENLE HİZMETE AÇILDI

Ünlüer Romanya'da Ro-Ro seferlerini gündeme getirdi

İRİS İzmir, 22-25 Mayıs Tarihleri Arasında Ereylin AVM'de!

Turgut Tanyıldız Masterler şampiyonluk kupasının sahibi oldu

Ereylin AVM Güneşle Aydınlanıyor!

Türkiye’nin küresel çelik gücü Erdemir 60 yaşında

Kurban bereketini yaşatıyorsan, hilal olsunlar Türkiye

Sıvı Yüz Germe (Facelift) Nedir? Nasıl Yapılır?

Kurbanlık Arayanların Adresi: Hasbeyler Köyü

Turgut Tanyıldız Masterler şampiyonluk için yola çıkıyor

MHP Zonguldak İl Başkanlığı'ndan "Birliktelik ve Vefa Programı"

Yükleniyor

Sahte emeklilik raporu operasyonunda 4 tutuklama talebi

Ereğli-Devrek yolunda kaza:6 yaralı

Evinin Önünden Kayboldu

Defineciler suçüstü yakalandı

Düzce’de uyuşturucu operasyonları: 4 şüpheli tutuklandı

Dehşet anları güvenlik kamerasında

Kamyonun çarptığı ticari taksi yayaların arasına dalıp dereye uçtu: 1 ölü, 4 yaralı

Yaşlı kadın dalgalara kapıldı... Hayat mücadelesi veriyor...

25 işyeri mühürlendi, 62 işyerinin ruhsatı iptal oldu

Maskeli şüpheliler 3 dükkanın camları taşla kırdı

“Sansür bugün geçmiş yılları mumla aratır hale gelmiştir”

Çağlayan gazetecilerin bayramını kutladı

Çolakoğlu’ndan bölgeyi heyecanlandıran yatırım müjdesi

Eski tip sürücü belgeleri için son tarih...

Kdz. Ereğli'de Fındık Sezonu Yaklaşıyor: Alımlar 1 Eylül'de Başlayacak

Hasbeyler Köyü’nden Bursa ve Çanakkale gezisi

Çileğin En Tatlı Hâli Ereğli’de: Miss Mix Çilek, Ereylin AVM'de Açıldı!

Gözdem Burak Turizm’den Bayanlara Özel İstanbul Alışveriş Turu!

KLİNİK PSİKOLOG ŞULE ABACI EREL YENİ OFİSİNDE

Erdemir çelik sektörünü bir araya getirdi

Zafer Partisi Kdz.Ereğli’de Turan Dönemi Başladı

Ereylin AVM’de ünlü yazarların imza günleri başlıyor

Seçim bitti, çalışmalar durdu… Kdz. Ereğli’ye ceza mı kesildi?

Seçim bitti, çalışmalar durdu… Kdz. Ereğli’ye ceza mı kesildi?

Zonguldaklı gazeteciler, Tahsin Erdem’den özür bekliyor

Direkler Tehlike Saçıyor

Demirtürk uyardı: “Acil önlem alınmalı”

Kdz. Ereğli'de bir gemi karaya oturdu... Mürettebat kurtarılmayı bekliyor...

ERDEMİR yönetimi TSO'yu ziyaret etti

Mancar suşi geldi

Balıkçılar Güvenli Limanlara Sığındı

Yağmur etkisini gösterdi… Çaylıoğlu’ndan geçiş yok…

Kdz. Ereğli OSB’den dereye kimyasal atık

Köprü yıkılmak üzere… İki köy diken üstünde…

Kdz. Ereğli için tehlike uyarısı yapıldı

Şimşekler geceyi aydınlattı

Valilikten toz uyarısı

Saffet Bozkurt, Ormanlı'ya Doğalgaz Müjdesi Verdi

Armutçuk Madenci İlkokulu Öğrencileri Fidan Dikti

Kafkametler'in kayıp 7 mürettebatını arama çalışmaları sürüyor

Kaymakam Yılmaz Ayağının Tozuyla Nişan Yüzüğü Kesti

Nilda Erva Özdemir, Zonguldak'ın gururu oldu

İPEKSİROTALAR İLE SEYAHAT HAYALLERİNİZ GERÇEK OLUYOR!

Miniklerin Eserleri Sergiye Dönüştü, Büyük Beğeni Topladı

Hangi Mekâna Hangi Doku? Mat, Yarı Mat ve Parlak Boyalar Arasındaki Farklar

Aramıza Hoş Geldin Blak Kafe…

Şehit lidere vefa örneği

Ünallar Metal Şirketler Grubu’ndan Birlik ve Beraberlik İftarı

8’inci Erdemir Çelik ve Yaşam Heykel Yarışması için başvuru süreci başladı

Ereylin AVM Eliz Bebek için seferber oldu

LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Galatasaray 36 30 1 5 60 95
2.Fenerbahçe 36 26 4 6 51 84
3.Samsunspor 36 19 10 7 14 64
4.Beşiktaş 36 17 8 11 23 62
5.İstanbul Başakşehir 36 16 14 6 4 54
6.Eyüpspor 36 15 13 8 5 53
7.Trabzonspor 36 13 11 12 13 51
8.Göztepe 36 13 12 11 9 50
9.Rizespor 36 15 17 4 -6 49
10.Kasımpaşa 36 11 11 14 -1 47
11.Konyaspor 36 13 16 7 -5 46
12.Alanyaspor 36 12 15 9 -7 45
13.Kayserispor 36 11 13 12 -12 45
14.Gazişehir Gaziantep 36 12 15 9 -5 45
15.Antalyaspor 36 12 16 8 -25 44
16.Bodrum FK 36 9 17 10 -17 37
17.Sivasspor 36 9 19 8 -16 35
18.Hatayspor 36 6 22 8 -27 26
19.Adana Demirspor 36 3 28 5 -58 2